普通住宅和非普通住宅是两个相对立的概念。购房者在买普通住宅的时候有可能享受更高的税费优惠政策。你知道该怎么区分普通住宅和非普通住宅吗？他们在税费缴纳比例上面有哪些不同？
你知道什么情况的房子是普通住宅？什么样的房子是非普通住宅吗？普通住宅和非普通住宅在税费缴纳上面会有哪些差异？
什么是普通住宅？
1、房屋产权证明标注种类
房屋产权证明标注的种类为"历史文化街区中的腾退私房"、"绿化隔离地区农民安置住房"、"安居房"、"康居房"、"合作社集资建设住房"、"危改回迁房"、"已购公有住房"的房子。
2、同时满足以下三个条件的房子：
a、容积率在1.0（含）以上；
b、建筑面积在140㎡（含）以下；
c、网签单价（核定单价）/1.05不超过普通住房单价上限，或网签价（核定价）/1.05不超过普通住房最高套总价。
3、同时满足以下两个条件的房子：
a、房屋类型为"平房"；
b、网签单价（核定单价）/1.05不超过普通住房单价上限，或网签价（核定价）/1.05不超过普通住房最高套总价。
什么是非普通住宅？
除以上三种类型的普通住宅，其他的都是非普通住宅。一般来说，只要以下3个条件，只要有一项不满足就是非普通住宅。
a、容积率在1.0（含）以上；
b、建筑面积在140㎡（含）以下；
c、网签单价（核定单价）/1.05小于等于普通住房单价上限，或网签价（核定价）/1.05小于等于普通住房最高套总价。
注：各城市普通住宅和非普通住宅的标准都略有差异，上文区别方法仅供参考。购房者在买房前，可向当地房管部门进行更加详细的咨询，以此判断所选房屋是普通住宅还是非普通住宅。