对于购买首套房的居民，我国政府提供了一定的契税退税政策。这一政策旨在减轻购房者的经济负担，提高居民的生活质量。契税退税是指对于首次购房者，在符合一定条件下，可以申请退还已缴纳的契税。
1. 退税条件：
(1) 购房人必须为首次购房（以国家房地产登记部门为准）。
(2) 购买的房屋符合国家规定，属于支持范围之内的住房，如普通住宅、公寓等。
(3) 已按规定缴纳契税，且符合当地契税抵免政策。
(4) 已取得国家房地产登记部门出具的房屋所有权证书。
2. 退税标准：
(1) 符合上述条件的购房人，可以申请退还已缴纳契税的50%。
(2) 对于购买超过90平方米的首套房，契税退还比例可提高至80%。
(3) 对于购买超过144平方米的首套房，契税退还比例可提高至90%。
1. 准备相关材料：购房合同、房屋所有权证书、契税完税证明、身份证、银行卡等。
2. 到当地地税部门或指定窗口提交申请，并提交相关材料。
3. 地税部门对材料进行审核，审核通过后，将按照规定的退还比例退还契税。
4. 退还的税款将通过银行转账的方式支付到申请人提供的银行账户中。
1. 问：我已经缴纳了契税，但未办理房屋所有权证书，能否申请退税？
答：如您已按规定缴纳契税，但未办理房屋所有权证书，可以携带相关材料到当地地税部门或指定窗口进行咨询和申请。
2. 问：我的房屋购买面积超过144平方米，但我是第二套房，能否申请契税退税？
3. 问：我购买的房屋属于商住房，能否申请契税退税？
答：如您购买的房屋属于商住房，则不符合首套房契税退税的条件。商住房目前暂不属于契税抵免政策支持的范围。
假设某居民购买了一套面积为120平方米的首套房，购房合同金额为100万元，已按规定缴纳契税5万元。根据契税抵免政策，该居民可以申请退还50%的契税，即
2.5万元。如该居民按照规定的流程提交申请，地税部门审核通过后，将通过银行转账的方式将
2.5万元退还至该居民提供的银行账户中。