随着中国房地产市场的日益发展，政策环境对于市场的走势起到关键性作用。认贷又将对房地产市场带来怎样的影响？
我们来深入理解所谓这种评估方式注重的是房产的实物价值，而不是借款人的收入或其它资产。这反映了银行在评估个人信用时，对于房产这一实物资产的高度重视。
接下来，我们再来看考虑借款人过去的贷款记录，包括是否曾经有过逾期还款、欠款等不良记录。这意味着，即使借款人曾经有过不良的贷款记录，只要他们拥有足够的房产价值作为担保，仍然有可能获得新的住房贷款。
由于银行更加注重房产的实物价值，这可能会进一步推高房价，因为购房者可能会因为更容易获得贷款而更愿意购买房产。同时，这也可能加剧房地产市场的风险积累，因为房价的过快上涨可能会导致泡沫。
那些过去因为不良贷款记录而被银行拒绝贷款的人，现在有了新的机会。这可能会增加市场的交易量，推动房地产市场的活跃度。
由于房产价值的稳定性和保值增值的特性，这一政策使得更多的人可以通过抵押房产获得贷款，从而优化了社会融资结构，为实体经济的发展提供了更多的资金支持。
一方面，过度依赖房产作为担保可能导致一旦房价下跌，整个经济体系将面临巨大的风险。另一方面，如果大量购房者选择将房产作为贷款的担保，可能会对房地产市场造成冲击，因为一旦他们无法偿还贷款，银行将面临大量的坏账风险。
总体来看，它的实施将在一定程度上推动房地产市场的发展，但同时也需要谨慎防范可能出现的风险。因此，对于政府和相关部门来说，如何在推动经济发展的同时有效控制风险，将是他们面临的重要挑战。