2017年天津加快培育和发展住房租赁市场，全市新增长期租赁住房2.5万套、130万平方米，租赁市场规模持续扩大。2018年计划新增长期租赁住房2.8万套、190万平方米。市国土房管局表示，今年将全力支持房地产开发企业、经纪机构、物业服务企业设立子公司拓展住房租赁业务，引导相关国有企业转型为住房租赁企业，积极对接国内大型专业化住房租赁企业和服务平台，鼓励其在本市拓展住房租赁业务，加快企业汇聚，增强本市住房租赁产业核心竞争力。引导专业化住房租赁企业通过收购、长期租赁、改造等多种形式，利用存量房屋，开展集中化、规模化长期住房租赁业务。鼓励个人将自有住房提供给专业化住房租赁企业，并与其签订合同，建立长期稳定的租赁关系。
长租房在天津不是新鲜事，传统租房由于房主与租客是个人与个人协议没有第三方监管，所以容易滋生很多问题，因“二房东”“群租房”产生的纠纷常常见诸报端。而近两年一些新的房屋服务平台纷纷落户天津，他们整体将租赁责任方转移，让“租房”真正融入互联网。对于租客，长租公寓的管理和服务，比原先的租房省心、安心，租客也不用担心房东随意涨租或是提前收回房屋；房东在一次性将房子交由专业中介机构打理之后，月月得到租金，也少了因出租房内家电、设施损坏往返奔波的麻烦。
2018年，在津高校本科毕业生预计近6万，每年的这个时候很多即将毕业的大学生已经开始找房子了，找中介，看房子，谈价格，搬家是一项极具挑战的工程。租房网络平台也顺应他们的需求，及时为毕业季的他们推出了服务。海燕计划在这个毕业季针对大学生提供了福利举措，携手众多互联网品牌，为高校应届毕业生提供包括租房、出行、娱乐、旅行、职场等领域一站式服务。随着各大品牌企业进入，长租公寓的市场竞争也将更加激烈。除了政策的支持外，各家品牌也将更加细化自身服务标准，提高自身管理，对租赁双方也都将是好事。